Bauvertrag vs Realkredit

[JONASDK]

Hej
Min kone (tysk) og jeg bor i DK og har hørt noget om at det bedre kan betale sig at oprette en Bauvertrag i Tyskland til at købe hus i DK.
Renten skulle være bedre i Tyskland end de danske realkredit lån?

Nogen der har erfaring med dette?

Mvh.
Jonas

[gerdson]

Hej Jonas
du taler vel om en såkaldt "Bausparvertrag". Der skal du først spare op, inden du kan få et lån, og igennem opsparingsperioden får du kun en ganske lav rente på det opsparede beløb (ok, man får heller ingenting andre steder lige nu). Jeg er ikke mere helt inde på detaljerne, så jeg kan ikke svare meget mere.

Hvis du bare skal have et lån, kræves det generelt at du kan stille en sikkerhed i Tyskland - f.x. når du allerede er husejer i Tyskland. Jeg mener ellers ikke du finder en bank der er med til det.

Det vil vel være en god ide at kontakte et kreditinstitut lige syd for grænsen.

Husk også at du så ikke kan trække rente fra i skat (går jeg ud fra, siden du jo ikke er grænsegænger i det tilfælde).

Hilsen
Olof

[JONASDK]

Hej Oluf
Tak for dit svar. God pointe med manglende mulighed for fratrækning i skat!
Mvh.
Jonas

[MichaelD]

Pjat. Rentefradrag har man som ubegrænset skattepligtig også, hvis lånet er optaget I udlandet.
Man skal bare beregne og skrive det i selvangivelsen selv.

[gerdson]

Godt at vide.
Det bliver alligevel ikke nemt.