In Dänemark ist die Hausfinanzierung so billig...........

[Sandsturm(geloescht)]

Ein Interessanter Artikel, der bestimmt nicht von allen usern hier so geteilt wird:


[url]http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/ratgeber-hintergrund/immobilien-finanzierung-mit-absturzgefahr/8127608.html[/url]

[Johanna*]

Interessant auf jeden Fall, aber ob das alles so stimmt, kann ich nicht beurteilen.

Soll man die Dänen nun darum beneiden, dass sie trotz (oder gerade wegen) ihrer durchschnittlichen Pro-Kopf-Verschuldung noch wunderbar schlafen können? ---------- Das war übrigens jetzt eine rein rhetorische Frage [url=http://www.cosgan.de/smilie.php][img]http://www.cosgan.de/images/smilie/konfus/k030.gif[/img][/url]

[Lars J. Helbo]

Der Artikel ist durch und durch Blödsinn. Der Schreiberling hat offensichtlich nicht die geringste Ahnung von der Materie.

[Mojn mojn]

Der Artikel ist durch und durch Blödsinn. Der Schreiberling hat offensichtlich nicht die geringste Ahnung von der Materie.

Was ist denn an dem Artikel durch und durch Blödsinn ?

[Johanna*]

Nun ja, Lars sagt ja "alles". Das kann ich aber wiederum nicht so ganz glauben, ein Körnchen Wahrheit wird wohl drin stecken. Deshalb schließe ich mich Deiner Frage an: Was ist falsch in dem Artikel?

[Sandsturm(geloescht)]

Schade....bei Bet and Win wollten sie meine Wette nicht annehmen.....


Ich wußte um diese Reaktion


Was nicht sein kann, was nicht sein darf...in Lummerland

[Lars J. Helbo]

Müssen wir dieses Thema jeden Monat bearbeiten?

http://www.dk-forum.de/forum/ftopic28696.html

Warum ist es so unmöglich zu begreifen?

[Hendrik77]

Die Mentalität beim Hauskauf u. deren Finanzierung ist einfach unterschiedlich.
Subjektives Einzelbeisspiel
In DK wohnt über die Hälfte meiner Kollegen unter 30 in einem Haus und das nicht zu Miete. Damals in Deutschland war das nicht so und die älteren Kollegen, wohnhaft in Häusern(nicht zur Miete) sind damals dann auch nicht mehr umgezogen, nachdem sie sich einmal Hausbesitzer nennen durften.
Was nun wo besser ist liegt im Auge des Betrachters und ich glaub nur eins zu wissen, das man egal wo mit einer Finanzierung ggf. kräftig auf den Ar... fallen kann.
Med venlig hilsen
Hendrik77

[Lars J. Helbo]

Die Mentalität beim Hauskauf u. deren Finanzierung ist einfach unterschiedlich.

Stimmt - und nicht nur die Mentalität sondern auch die Umstände. Wir haben kein Vorfälligkeitsentschädigung oder Grunderwerbssteuer und in DK gibt es nicht die Vorstellung, dass man sein Kredit zu Lebzeiten voll abzahlen muss. Daher kann man auch mit 80 ein neuer Kredit aufnehmen (tun viele als Zuschuss zur Rente).

Das Problem mit dem Artikel ist, dass der Verfasser von diese Unterschiede nicht das allergeringste begriffen hat. In seiner Beschreibung von DK ist er so deutsch verstockt, dass es wirklich weh tut.

[fejo.dk - Henrik]

Das weiss Sandsturm ja alles, er hofft nur auf eine heitere Diskussion...

[Hendrik77]

1. Vorfälligkeitsentschädigung oder Grunderwerbssteuer
2. In seiner Beschreibung von DK ist er so deutsch verstockt, dass es wirklich weh tut.

1. Darauf geht der Artikel doch gar nicht ein und er wurde ja auch nicht aus einer Zeitschrift für internationale Hausbesitzer/ Erbauer gelinkt.
2. Das die zu zahlenden Zinsen bei Kreditaufnahme niedrig sind bzw einen momentanen Tiefstand haben wie der Artikel besagt kann jeder doch auch b.B. woanders nachlesen.
Für mich hat der Artikel einfach keine neuen Information und deswegen keinen wirklichen Wertgehalt,wobei ich sagen muss das da gerade bei mir auch kein Informationsbedarf herrscht.
OT
Ich glaube in diesem Thread ist es gerade nicht ein Deutscher der etwas verstockt wirkt.
Med venlig hilsen
Hendrik77

[Sandsturm(geloescht)]

In DK wohnt über die Hälfte meiner Kollegen unter 30 in einem Haus und das nicht zu Miete. Damals in Deutschland war das nicht so

Nun ja, ich war locker unter 30 als wir gebaut haben.Und passend zur nicht zu erwartenden Rente ist es ganz unsers. Frei Verfügbar und dann mal schauen.

[Sandsturm(geloescht)]

Das weiss Sandsturm ja alles, er hofft nur auf eine heitere Diskussion...

Na, lieber hier eine gute deutsch-dänische Diskussion, als immer nur einseitig Fehler posten zu müßen

[Elke.K.]

Nun ja, ich war locker unter 30 als wir gebaut haben.Und passend zur nicht zu erwartenden Rente ist es ganz unsers. Frei Verfügbar und dann mal schauen.

Das ist eben der Unterschied, der uns von der dänischen Finanzierung/Hauskauf o.Bau unterscheidet.
Wir leben dann mietfrei im Haus, so rechnet man in D.
Unter dem Aspekt, bauen bzw.kaufen wir ja meist unsere Immobilie.

was passiert eigentlich, wenn ein dänischer Hausbesitzer mit 70 stirbt?
(Bei uns sind die Hütten dann ja meist schon abbezahlt u.man hat nur noch die Nebenkosten am Hacken)
Die Dänen handhaben es ja nun bekannterweise anders.
Gehört die Hütte dann der Bank?

[Lars J. Helbo]

1. Darauf geht der Artikel doch gar nicht ein und er wurde ja auch nicht aus einer Zeitschrift für internationale Hausbesitzer/ Erbauer gelinkt.

Das hätte der aber tun müssen. Das bedeutet nämlich, dass man in DK jeder Zeit sein Haus verkaufen kann und ein anderes kaufen. Und es bedeutet, dass man jeder Zeit seine Krediten umlegen kann. Das sind riesen Unterschiede verglichen mit DE und daher treffen viele Aussagen der Artikel vielleicht in DE zu aber in DK überhaupt nicht.

2. Das die zu zahlenden Zinsen bei Kreditaufnahme niedrig sind bzw einen momentanen Tiefstand haben wie der Artikel besagt kann jeder doch auch b.B. woanders nachlesen.

Dann wäre es aber wichtig zu erwähnen, dass man später jeder Zeit diese Krediten ohne verlust kündigen kann und andere aufnehmen. Ich kann also ohne Risiko die niedrige variable Zinssätze (0,9%) nutzen, weil falls die Zinsen irgendwann anfangen zu steigenm dann werde ich ganz einfach meine Krediten kündigen und 30-jährige Festzins-Anleihen aufnehmen. Der Risiko, den der Artikel beschreibt ist also gar nicht vorhanden.

Dann beschreibt er die Sache mit den tilgungsfreien Darlehen (für jeder deutscher natürlich Teufelszeug). Das ist aber auch total verdreht. Fakt ist, man kann 10 Jahre lang tilgungsfrei sein. Danach muss man entweder die Krediten umlegen, oder mit der Tilgung anfangen. Falls nun das Haus an Wert verloren hat, und man die maximale Kreditgrenze von 80% (nicht 100%) ausgeschöpt hat. Das ist aber nur ein Problem für diejenige die 2006, 2007 oder 2008 gekauft hat. In den drei Jahren waren die Preise höher als heute. Wer zu irgend eine andere Zeitpunkt gekauft hat, der hat jetzt ein Haus, der mehr wert ist, als er damals bezahlt hat. Das Problem entsteht also erst 2016, falls die Preise bis dahin immer noch nicht dem Niveau von 2006 erreicht hat. Und es gilt nur für Eigentümer, die in den vergangenen 10 Jahren nicht verbessert hat.

In dem Artikel wird ja beschrieben, dass die Dänen statt zu tilgen (sparen für den Tod) lieber ihr Haus verbessern. Damit steigt aber der Wert und dann kan man trotzdem seine Krediten umlegen.