Re: Deutsche koennen in Daenemark ein Ferienhaus kaufen
Verfasst: 06.04.2016, 21:25
Ja, genau so is tes Steffen
Das Diskussionsforum für Dänemarkfreunde.
https://www.dk-forum.de/
Ja, das ist der Wunschkonzert, so ist es aber nicht und so wird es, mit der aktuellen politischen Lage, nicht kommen.Tove hat geschrieben:RICHTIG IST: ich erwerbe eine Flex-bolig (diese liegt nicht natürlich nicht in einem Ferienhausgebiet) , danach kann ich es als Ferienhaus nutzen und wenn ich dann will auch vermieten als Ferienhaus.
Ein wenig kindisch klingt das schon...breutigams hat geschrieben:@SylviHH
Auch mit Lottomillionen wird das nichts.
Also träum weiter.
Hilsen Peter
Jo, wenig Ahnung vom dänischen Ferienhausimmobilienmarkt, das sagte ich ja schon. Ändert aber nichts an meinen letzten diesbezüglichen Aussagenfejo.dk - Henrik hat geschrieben:@Steffen: Du und sicher viele Urlauber haben einfach zu wenig Ahnung vom dänischen Immobilenmarkt, das zeigt sich immer wieder. Die Ferienhauspreise sind aktuell im Keller, das ist aktuell ein mediales Thema.
Und wenn du meinst man bekommt für 5.000 Euro ein vernünftiger Porsche in D, dann hast auch da wenig Ahnung.
Nein bestimmt nicht. Ich meine z.B. das renommierte deutsche Suchportal IMMOBILIEN SCOUT 24.BLAVANDS HUK hat geschrieben:Du meinst doch wohl nicht nach dem panamesischen Briefkastensystem?
Auch hier wird fleißig auf deutsch geworben:In einer wunderschönen, geschützten Dünenlandschaft zwischen der Nordsee und dem Ringköbing Fjord liegt auf einem fast 20.000m² großem Dünen- und Heidegrundstück - 300 m von der Nordsee entfernt - dieser im Jahr 1870 erbaute Strandvogthof.
Bis in das Jahr 1986 wurde das Anwesen als Strandvogthof genutzt, durch den Erwerb des heutigen Besitzers wurde das Objekt in ein "Freizeithaus" umgewandelt. Von 1986 bis 1988 wurde die Immobilie aufwendig restauriert, mit dem Dänischen Zonestatus "Freizeithaus im Landgebiet" versehen und unter Denkmalschutz gestellt. Durch den "Zonestatus2 kann das Objekt als Jahreswohnsitz genutzt werden.
Durch den Denkmalschutz stellt "Haurvig Strandgaard" einen Teil von Dänemarks Baukulturerbe dar.
Für den Besitzer bedeutet Denkmalschutz eine gewisse Verpflichtung, alle wesentlichen Instandhaltungs-und Verbesserungsaktivitäten müssen mit der Behörde abgesprochen werden.
Auf der anderen Seite sind Sie von der kommunalen Grundsteuer befreit und haben ein steuerliches Abzugsrecht, was sich bei "Haurvig Strandgaard" bis auf einen jährlichen Freibetrag von etwa Zweihunderttausend DDK auswirken kann.
Unter der Voraussetzung, dass der Käufer den Hof als seinen Erst-Wohnsitz nutzt, - nach geltenden Regeln 183 Tage im Jahr - können Bürger aus Deutschland das Anwesen legal erwerben.
Dänemark wird zwar als Land mit hohen Steuern betrachtet, durch den Denkmalschutz gibt es aber ausserordentlich gute Begünstigungen, die sich steuerlich sehr vorteilhaft auswirken.
(Konkrete Auskünfte können durch einen dänischen Wirtschaftsprüfer eingeholt werden).
Dem "World Hapiness Report" zufolge leben die glücklichsten Menschen u.a. im Königreich DÄNEMARK, ein Grund, ein kleines Stückchen davon käuflich zu erwerben.
http://www.immonet.de/angebot/26258232?drop=selHinweise zur Einreise nach Dänemark:
In DK gibt es KEINE Grunderwerbsteuer und keine Notargebühren, da der Vertrag von einem Anwalt aufgesetzt wird , dafür werden Gebühren in Höhe von 0,6 % des Kaufpreises in Rechnung gestellt.
Sie sparen dadurch mehrere tausend EURO !!!
Für die Einreise benötigigen sie nur eine CPR-Nummer, damit kann man z.B. sofort einen Kredit beantragen.
( Zinsniveau z.Z. 0,5 % bis 1 % )
Wenn man nach 5 Jahren die dänische Staatsbürgerschaft erlangt hat, erhält vom dänischen Staat eine zusätzliche Abschlagsrente.
Sollten Sie mit Ihren Sprösslingen nach DK einwandern, haben auch die Kinder sehr viele Vorteile z.B. : ein Anrecht auf einen Studienplatz mit Barfög das nicht zurückgezahlt werden muss. 3 Sprachen Englisch, Dänisch und Deutsch. Es gibt überall in DK deutsche Schulen und Kindergärten.
http://www.immonet.de/angebot/27636008?drop=selDas Haus bietet mit seiner sonnigen Lage, der Nähe zum Golfplatz und der Verkehrsanbindung zur Hauptstadt Rønne die Vermietung als Ferienhaus oder als eigener Wohnsitz mit Möglichkeit zur Vermietung der zweiten Wohnung als Ferienwohnung. Diese Immobilie ist eines der wenigen Objekte, das mit einer Genehmigung des dänischen Justizministeriums von jedem EU-Bürger erworben werden kann.