In Dänemark Geschäft bzw. Halle mieten Preise hoch...

[crxpower]

Hej, habe mich vorhin einmal auf einer Seite umgeschaut wo man Läden bzw Hallen in Dänemark mieten kann, dort habe ich zb. ein Lokal gesehen in einer kleinen Stadt, dort stand es soll pro qm 700Kronen kosten!??
Das wären bei 100qm 70000Kronen, ist dieser Preis pro Monat???
Das wären 10000Euro
Oder wie wird das gerechnet?
Bin momentan in Dänemark zum Urlaub machen,spiele aber schon lange mit dem gedanken auszuwandern,bin in Deutschland auch schon selbstständig..
Mange Tak, Hilsen THOMAS

[breutigams]

Das ist der ganz normale Monatspreis.

Gruss Peter

[HaiKai]

Hej, habe mich vorhin einmal auf einer Seite umgeschaut wo man Läden bzw Hallen in Dänemark mieten kann, dort habe ich zb. ein Lokal gesehen in einer kleinen Stadt, dort stand es soll pro qm 700Kronen kosten!??
Das wären bei 100qm 70000Kronen, ist dieser Preis pro Monat???
Das wären 10000Euro
Oder wie wird das gerechnet?
Bin momentan in Dänemark zum Urlaub machen,spiele aber schon lange mit dem gedanken auszuwandern,bin in Deutschland auch schon selbstständig..
Mange Tak, Hilsen THOMAS

Sitzt du? Dann kann ich dir mal die Mietpreise für nen Imbissrestaurant in Blaavand oder Henne nennen... Dann weißte warum nen FranskDog so teuer ist ;D

[crxpower]

Ja ich sitze.. Wie teuer ist denn so der monatliche Mietpreis für ein Lokal in Henne etc..
Aber das kann doch nicht sein das ausserhalb ein 100qm Laden monatlich mehrere tausend Euro kostet??
Dann kann ich ja besser ein Haus kaufen und meistens ist dort eine Scheune dabei und dort das was ich vorhabe drin machen(eine Art Lagerverkauf)
Häuser gibt es ja hier schon günstig
Hilsen Thomas

[Landpostbud3220]

Ja ich sitze.. Wie teuer ist denn so der monatliche Mietpreis für ein Lokal in Henne etc..
Aber das kann doch nicht sein das ausserhalb ein 100qm Laden monatlich mehrere tausend Euro kostet??
Dann kann ich ja besser ein Haus kaufen und meistens ist dort eine Scheune dabei und dort das was ich vorhabe drin machen(eine Art Lagerverkauf)
Häuser gibt es ja hier schon günstig
Hilsen Thomas

da wird dir u.U. der Lokalplan einen strich durch die Rechnung machen denn Gewerbe ist nicht überall erlaubt oder an bestimmte Bedingungen geknüpft.

[Landpostbud3220]

es gibt übrigens auch in DK Gegenden wo man Gewerbeobjekte fürn Äppel und en Ei bekommt. Einfach mal mehr im Inland schauen und nicht direkt an der Westküste. z.B auf Lolland sind die Preise sehr sehr niedrig und der Leerstand auch größer.

[Tove]

Lagerverkauf - oder Restposten .. da bist du wohl etwas spaet dran -- gibt es auch mittlerweile in Danmark auch im kleinsten Dorf...

[Lars J. Helbo]

Ihr könnt gerne etwas runterkommen ....

Also bei Geschäftsräumen wird normalerweise der Jahresmiete angegeben. Die 10.000 Euro wird also vermutlich für ein Jahr sein. So ist es z.B. bei www.oline.dk

[crxpower]

an Tove,ich rede nicht von Genbrug Läden,sondern von Neuware,Haushaltswaren,etc.. habe viele Kontakte da wie gesagt schon Selbstständig in Deutschland..

Mit der Miete habe ich es mir schon irgendwie gedacht das es auf 1Jahr gerechnet ist
Dann geht es ja sogar noch..
Hätte da noch eine frage,es gibt ja genügend günstige Häuser in Dänemark zu kaufen,was kommt da noch hinzu wenn man zb, ein Haus kauft für teilweise unter 20000,- Euro umgerechnet..Ausser Renovieren natürlich,was normal ist..
Hilsen Thomas

[Lars J. Helbo]

Wenn Du etwas für 20.000 € findest, dann solltest Du es erstmal vor Ort ansehen.

Ich denke Du solltest erst einmal überlegen, wo Du Dein Geschäft haben willst. In der Branche wird der Lage wohl eine gewisse Bedeutung haben, und dort wo das Geschäft laufen könnte, gibt es keine Häuser für 20.000€.

Und Du solltest es wie gesagt ansehen. Auf dem markt für Häuser gibt s etliche, die eigentlich eher ein nicht-geräumtes Grundstück ähneln.

Und falls Du Dir vorstellst, ein Wohnhaus zu kaufen und dort ein Lagerverkauf einzurichten, dann solltest Du wissen, dass das in aller Regel nicht erlaubt ist.

[crxpower]

Ansehen ist das A und O,das ist klar, aber wenn man einiges selber machen kann am und im Haus dann denke ich kann man ruhig auch günstige Häuser kaufen . Aber kann mir noch jemand die Frage beantworten wenn man ein Haus kauft was man an weiteren Kosten noch hat(monatliche Kosten)
Ist es eigentlich möglich,wenn man hier noch keine Arbeit hat, aber Geld hat um das Haus zu kaufen und es zu renovieren und noch was an Geld vorweisen kann,das Haus schonmal zu kaufen und es nach und nach aufzubauen das man zb in 2Jahren dort hinziehen kann?
Wäre über Infos dankbar.
Grüße

[Onkel Tom]

Aber kaufen ist doch nicht, oder wurde da was geändert?

Man muss doch eine CPR haben...

[Lars J. Helbo]

Nicht unbedingt. EU-Ausländer, die noch keine 5 Jahre in DK gewohnt haben, können nur ein Haus kaufen, wenn sie dort wohnen werden. Wenn man sich dann mit Wohnsitz in dem Haus anmeldet, bekommt man ja ein CPR. Also ist das eigentlich kein Problem - nur die Frage ist ja, was zuerst kommt: Haus kaufen, CPR bekommen, einziehen, sich anmelden? Theoretisch müsste es ja alles auf einmal passieren. Praktisch geht das aber kaum - insbesondere wenn es ein 20.000€-Haus ist mit entsprechend Renovierungs-Bedarf.

Die Lösung ist dass man beim Kauf (wenn man noch im Ausland wohnt) eine eidesstattliche Erklärung abgibt, dass man das Haus kauft, weil man es als Wohnsitz nach dem Umzug braucht und das man die Absicht hat dort einzuziehen.

Falls man dann nach zwei Jahren immer noch nicht in dem Haus wohnt, dann kann es schon sein, dass man gezwungen wird, es wieder zu verkaufen.

[Onkel Tom]

Ja klar, wenn man eine Abmeldebestätigung und eine Anmeldebestätigung hat bekommt man auch ein Konto. Die BEstätigung sagt ja das die CPR kommt.

Der TE will aber ja ein Haus kaufen, es 2 Jahre renovieren und dann einziehen.

Da hat man ja weder CPR noch Bestätigung und das man in zwei Jahren dann auch wirklich hin zieht ist ja auch nicht fix.

[Lars J. Helbo]

Ja klar, wenn man eine Abmeldebestätigung und eine Anmeldebestätigung hat bekommt man auch ein Konto. Die BEstätigung sagt ja das die CPR kommt.

Der TE will aber ja ein Haus kaufen, es 2 Jahre renovieren und dann einziehen.

Da hat man ja weder CPR noch Bestätigung und das man in zwei Jahren dann auch wirklich hin zieht ist ja auch nicht fix.

Ich denke das geht, wenn das Haus nachweislich nicht bewohnbar ist und wenn kontinuerlich und zielgerichtet renoviert wird.