Hauskauf hinter der Grenze

[Hannahe]

Hallo,
ich interessiere mich für den Kauf eines Hauses in Padborg oder Krusau. Die Union Bank Flensburg käme dafür in Frage, ist aber leider relativ teuer. Soweit ich informiert bin, benötigt man bei einem Kauf über diese Bank wohl keine CPR-Nummer.
Meine Fragen sind:
Benötige ich zunächst eine Kaufberechtigung in Dänemark, oder kann ich das Haus kaufen und mich anschließend ummelden?
Es scheint, dass mein Hauptwohnsitz in Dänemark sein muss. Ich plane zwar, dort dauerhaft zu wohnen, bin aber aufgrund meines Jobs häufig über Nacht weiterhin in Deutschland. Wie wird in so einem Fall der Lebensmittelpunkt überprüft?
Vielen Dank vorab für Ihre Hilfe!

[Pippilotta]

Als EU-Bürger kann man in Dänemark ein Wohnhaus kaufen. Du musst dich aber verpflichten innerhalb von 6 Monaten deinen Wohnsitz nach Dänemark zu verlegen. Du musst dich mindestens 183 Tage im Jahr dort aufhalten und kannst davon ausgehen, dass das auch kontrolliert wird (zb. über den Stromverbrauch, Scanning von Autokennzeichen an der Grenze, Belege vom Einkaufen, etc.). Bist du weniger als 183 Tage in DK musst du dein Haus wieder verkaufen und hast dafür 6 Monate Zeit, sonst wird es Zwangsversteigert.

Zum Hauskauf benötigt man eine CPR-Nummer, welche zunächst administrativ ist und dann bei deiner Registrierung zu einer vollwertigen CPR Nummer wird. Ich würde dir auf jeden Fall empfehlen einen Anwalt zum Hauskauf dazu zu nehmen, der kann auch die CPR für dich beantragen. Wichtig zu wissen: Du musst auch eine Aufenthaltsgenehmigung bei SIRI beantragen und sobald du deinen Wohnsitz nach DK verlegt hast, darfst du nicht mehr mit einem deutschen Auto in DK fahren.

Falls du das Haus finanzieren musst, wird es schwer, da du als Neubürger im Land ja noch keine Bankgeschichte hast. Die Unionbank ist soweit ich gehört habe die einzige, welche da eventuell einen Kredit vergibt.