Moin allerseits
vielen scheinen nicht zu glauben, wie teuer es eigentlich ist in Kopenhagen zu wohnen. Deswegen kommt hier ein paar Informationen darüber.
Neulich konnte man in Berlingske Tidne folgendes lesen
( Quelle: http://www.berlingske.dk/business/artikel:aid=690616/ )
Verdens 10 dyreste byer - Die 10 teurste Städte der Welt
Tidligere placering i parentes - frühere Plazierung in Klammern
1. (3 ) Oslo
2 .(1 ) Tokyo
3. (8 ) Reykjavik
4. (2 ) Osaka Kobe
4. (4 ) Paris
6. (5) København
7. (7 ) London
8. (6 ) Zürich
9. (8 ) Geneve
10. (10 ) Helsinki
Kilde: The Economist
Diese Liste verleitet den ersten Eindruck über die Kosten. Warum ist es denn nun so? Es hat hauptsächlich mit den enorm gestiegen Wohnungskosten zu tun (wovon auch gewahrnt wird - guck hier: Finanstilsyn: Pas på boligbobblen http://finans.tv2.dk/nyheder/article.php?id=3600180 und Nationalbanken undrer sig over fortsatte prisstigninger http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2005/09/20/111143.htm ).
Eigentumswohnungen erleben schon seit einigen Jahren hohe Wertsteigerungsraten in Dänemark (jährlich bis in zweistelligen Procentbereich!!!!! Beispiel Ostjutland: http://www.dr.dk/Regioner/Aarhus/Nyheder/OevrigeNyheder/20060124062425.htm ).
Dazu kommt ja, wie bekannt, die normalen Kosten für Lebensmitteln usw. Man darf dabei aber nicht vergessen, dass die Löhne und Gehälter entsprechend größer sind in Dänemark.
Bloß in Kopenhagen scheinen die Vergütungen gar nicht hinter die Lebenskosten her zu kommen. Es ist so weit gekommen, dass ein steigende Anzahl Besitzer von Eigentumswohnung Darlehen aufnehmen müssen um den monatlichen Kosten zahlen zu können. Allerdings muss dazu gesagt werden, dass viele im Vorraus wohl ihren Budget schon maximal ausgelastet haben. Deswegen können sie keine weitere Kostensteigerungen absorbieren. Jetzt könnte man meinen, na ja so ist es immer. Das stimmt. Wenn aber öff. Bediensten wie Krankenschwestern und Polizisten jetzt auch anfangen die Stadt zu verlassen, weil sie zu teuer ist, sollte die Alarmglocken schon läuten (guck hier: Politifolk og sygeplejersker vil have mere i løn i hovedstaden http://www.dr.dk/Nyheder/Penge/2005/07/28/132647.htm ). Das tun sie auch....
Mal gucken, wo es alles hinführt
Wie teuer es ist in Kopenhagen zu wohnen
-
sv
Hej Henning
Es sind ja nicht nur die Preise für Eigentumswohnungen, die hier in den letzten Jahren exorbitant gestiegen sind, sondern generell alle Immobilienpreise. Durch die anhaltenden Umzugswut der Dänen ist es sowohl auf dem Eigentums- als auch auf dem Mietmarkt zu einem regelrechten Hype gekommen. Hier bestätigt sich mal wieder das grundlegende Marktgesetz von Angebot und Nachfrage ...
Ich habe in Taastrup vor zwei Jahren bereits 6000 kr. (warm) für eine 60qm Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren bezahlt. Der Preis selbst in dieser Gegend ist bestimmt nicht gesunken.
Bei den niedrigen Hypothekenzinsen zur Zeit kann man sich schon überlegen, ob man nicht nach Außerhalb zieht und dort die Miete in was Eigenes investiert ... und irgendwann in 30 Jahren gehört es dann uns
Hilsner
Stefan
Es sind ja nicht nur die Preise für Eigentumswohnungen, die hier in den letzten Jahren exorbitant gestiegen sind, sondern generell alle Immobilienpreise. Durch die anhaltenden Umzugswut der Dänen ist es sowohl auf dem Eigentums- als auch auf dem Mietmarkt zu einem regelrechten Hype gekommen. Hier bestätigt sich mal wieder das grundlegende Marktgesetz von Angebot und Nachfrage ...
Ich habe in Taastrup vor zwei Jahren bereits 6000 kr. (warm) für eine 60qm Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren bezahlt. Der Preis selbst in dieser Gegend ist bestimmt nicht gesunken.
Bei den niedrigen Hypothekenzinsen zur Zeit kann man sich schon überlegen, ob man nicht nach Außerhalb zieht und dort die Miete in was Eigenes investiert ... und irgendwann in 30 Jahren gehört es dann uns
Hilsner
Stefan
-
henningnielsen
Hej Stefan,
danke für die Ergänzung/ Berechtigung. Ich fand bloß, dass das Thema halt interessant ist und wenig geacht wird hier im Forum.
Selbstverständlich hast Du recht, wenn es um Eigentumswohnungen geht. Das Problem ist bloß, dass nicht alle eine Möglichkeit hat um einer Eigentumswohnung kaufen zu können (? Der Satz ist irgend wie doof
). In Kopenhagen herschen schon seit einigen Jahren derbe Wohnungsnot.
Meine Schwester wohnte auch eine Zeit lang in einer Mietwohnung in Taastrup. Die war nicht soo doll, aber besser als nix alle mal.
danke für die Ergänzung/ Berechtigung. Ich fand bloß, dass das Thema halt interessant ist und wenig geacht wird hier im Forum.
Selbstverständlich hast Du recht, wenn es um Eigentumswohnungen geht. Das Problem ist bloß, dass nicht alle eine Möglichkeit hat um einer Eigentumswohnung kaufen zu können (? Der Satz ist irgend wie doof
). In Kopenhagen herschen schon seit einigen Jahren derbe Wohnungsnot. Meine Schwester wohnte auch eine Zeit lang in einer Mietwohnung in Taastrup. Die war nicht soo doll, aber besser als nix alle mal.
-
henningnielsen
Hej igen....
her er lige en tilføjelse til mit indlæg. Det er godt nok fra den lidt "farlige" avis Jyllands Posten.
Link: http://www.jp.dk/kp/artikel:aid=3559070/
Boligen kræver nu 40 pct. af indkomsten efter skat
Af ULLA NØRBY
En førstegangs-huskøber i Storkøbenhavn skal nu bruge 56,5 pct. af sin indkomst efter skat til at betale for boligen. Overalt i landet er den såkaldte boligbyrde blevet tungere at bære - i snit knap 40 pct.
Beregninger foretaget af Nykredit for fjerde kvartal i 2005 viser for landet som helhed, at en gennemsnitlig førstegangskøber på boligmarkedet må af med 39,6 pct. af sin indkomst efter skat til at betale for boligen.
For under et år siden var denne procentdel på 35,9.
Nykredits regionale boligindeks viser, at det er blevet endnu vanskeligere at komme ind på boligmarkedet.
Boligpriserne stiger, og finansieringen er blevet dyrere i kraft af svagt stigende renter.
Nykredit vurderer, at den tyngende boligbyrde vil bidrage til at dæmpe efterspørgslen på boliger, fordi kunderne simpelthen ikke har råd til at være med. Effekten af en sådan afdæmpning vil på sigt være en lavere prisstigningstakt.
Boligbyrden for en førstegangskøber
Sådan er de samlede boligudgifter i procent af indkomsten efter skat. Finansieret med et 30-årigt fastforrentet lån.
Tallene viser boligbyrden for 4. kvartal 2005.
Storkøbenhavn 56,5 %
Frederiksberg 50,3 %
Roskilde 47,8 %
Vestsjælland 39,7 %
Storstrøm 35,6 %
Bornholm 29,8 %
Fyn 35,4 %
Sønderjylland 30,7 %
Ribe 31,9 %
Vejle 35,6 %
Ringkøbing 31,0 %
Århus 41,2 %
Viborg 29,2 %
Nordjylland 32,8 %
Hele landet 39,6 %
her er lige en tilføjelse til mit indlæg. Det er godt nok fra den lidt "farlige" avis Jyllands Posten.
Link: http://www.jp.dk/kp/artikel:aid=3559070/
Boligen kræver nu 40 pct. af indkomsten efter skat
Af ULLA NØRBY
En førstegangs-huskøber i Storkøbenhavn skal nu bruge 56,5 pct. af sin indkomst efter skat til at betale for boligen. Overalt i landet er den såkaldte boligbyrde blevet tungere at bære - i snit knap 40 pct.
Beregninger foretaget af Nykredit for fjerde kvartal i 2005 viser for landet som helhed, at en gennemsnitlig førstegangskøber på boligmarkedet må af med 39,6 pct. af sin indkomst efter skat til at betale for boligen.
For under et år siden var denne procentdel på 35,9.
Nykredits regionale boligindeks viser, at det er blevet endnu vanskeligere at komme ind på boligmarkedet.
Boligpriserne stiger, og finansieringen er blevet dyrere i kraft af svagt stigende renter.
Nykredit vurderer, at den tyngende boligbyrde vil bidrage til at dæmpe efterspørgslen på boliger, fordi kunderne simpelthen ikke har råd til at være med. Effekten af en sådan afdæmpning vil på sigt være en lavere prisstigningstakt.
Boligbyrden for en førstegangskøber
Sådan er de samlede boligudgifter i procent af indkomsten efter skat. Finansieret med et 30-årigt fastforrentet lån.
Tallene viser boligbyrden for 4. kvartal 2005.
Storkøbenhavn 56,5 %
Frederiksberg 50,3 %
Roskilde 47,8 %
Vestsjælland 39,7 %
Storstrøm 35,6 %
Bornholm 29,8 %
Fyn 35,4 %
Sønderjylland 30,7 %
Ribe 31,9 %
Vejle 35,6 %
Ringkøbing 31,0 %
Århus 41,2 %
Viborg 29,2 %
Nordjylland 32,8 %
Hele landet 39,6 %