Deutsche Urlauber / Preise für Sommerhäuser / Analyse

[Hendrik77]

Hejsa!
http://www.nordschleswiger.dk/news.4460.aspx?newscatid=46&newsid=78691&h=Die-Deutschen-halten-die--Sommerhauspreise-in-der-Region-oben
Da ich mich permanent in DK aufhalte und das nicht im Sommerhaus ist das kein Thema wo ich groß mitreden kann, aber vielleicht ist der Artikel für andere interessant.
Med venlig hilsen
Hendrik77

[SandraundSven]

Bin ganz ehrlich. Glaube nicht das die Ferienhäuser billiger geworden sind.

Sven

[Zuelli]

Also gegenüber letztes Jahr ist schon eine Verteuerung spürbar.
Das Haus, welches ich im letzten Jahr gebucht hatte, ist glatte 90 Euro teurer geworden.... (fast 25%)

[mieke]

So wie ich es verstehe geht´s in dem Artikel um die Kaufpreise für Sommerhäuser, in Regionen, die bei dt. Urlaubern beliebt sind, fielen die Preise am Immobilienmarkt weniger als in Regionen, die nicht so stark von Touristen frequentiert werden.

[fejo.dk - Henrik]

Mietpreise sind hier nicht das Thema, sondern ob Verkäufer von Ferienhäuser davon profitieren, dass ihr Haus in einer beliebten Urlauberregion liegt. Und das tun sie natürlich, keine Überraschung.

[wofu]

Moin, moin,

damit stützen dann ja doch deutsche Touris den Immobilienmarkt in DK. Andere Nationen schaffen es wohl nicht so. Oder sind in den südlichen, deutschlandnahen Gebieten auch die NL oder andere Nationen stärker vertreten? Wir hatten ja mal (oder mehrfach) die Diskussion, daß die paar deutschen Touris keinen bis wenig Einfluß auf die dänische Wirtschaft haben sollten, aber auch das kleine Dänemark ist dann wohl nicht über einen Kamm zu scheren.

Schade eigentlich, daß die Ermäßigung nicht (teilweise) auch auf die Mietpreise durchschlägt. Wer zu billigeren Konditionen einkaufen kann, könnte ja auch günstiger vermieten. Ob wir das noch einmal erleben werden?

Fragende Grüße

Wolfgang

[SandraundSven]

Sorry, habe das falsch gelesen.

Generell ist es enorm wieviele Häuser zu verkaufen sind. Stehen ja schon viele Schilder.

Sven

[fejo.dk - Henrik]

damit stützen dann ja doch deutsche Touris den Immobilienmarkt in DK.

Richtig, und wer ein Pizzaslice auf Strøget in Kopenhagen kauft stützt den dortigen Immobilienmarkt!

Wir hatten ja mal (oder mehrfach) die Diskussion, daß die paar deutschen Touris keinen bis wenig Einfluß auf die dänische Wirtschaft haben sollten, aber auch das kleine Dänemark ist dann wohl nicht über einen Kamm zu scheren.

Allgemein haben sie wenig Einfluss, das stimmt, aber die regionalen Unterschiede sind groß, ist ja wohl einleuchtend.

Schade eigentlich, daß die Ermäßigung nicht (teilweise) auch auf die Mietpreise durchschlägt. Wer zu billigeren Konditionen einkaufen kann, könnte ja auch günstiger vermieten. Ob wir das noch einmal erleben werden?

Die Mietpreise richten sich danach, was die Kunden bereit sind zu zahlen. Die Einkaufspreise spielen keine Rolle. Wieso sollte man sein Haus für weniger Geld vermieten als die Urlauber bereit sind zu zahlen?

[fejo.dk - Henrik]

Nebenbei und ganz OT sind hier die 5 meist geklickten Ferienhäuser, die zum Verkauf stehen

http://finans.tv2.dk/2015-04-02-se-listen-her-er-danmarks-mest-populaere-sommerhuse

[hanno]

Die Deutschen halten die Sommerhauspreise in der Region oben

Auf dem Ferienhausmarkt nördlich der Grenze geht ohne die Bundesbürger gar nichts. Im vergangenen Jahr sorgten sie dort für 9,7 Millionen von insgesamt 15 Millionen Übernachtungen. Mit weitem Abstand folgen die Norweger mit 718.000, die Niederländer mit 325.000 und die Schweden mit 231.000 Übernachtungen. Auf das Konto der Dänen selbst gehen in den vermieteten Ferienhäusern nur 3,7 Millionen Übernachtungen. Meist besitzen sie selbst ein Sommerdomizil oder werden von Verwandten und Freunden eingeladen.

[url]http://www.shz.de/nachrichten/meldungen/deutsche-entdecken-daenemark-wieder-id6642036.html[/url]

Also ist die Überschrift aus dem verlinkten Artikel von Hendrik77 doch richtig !!

[fejo.dk - Henrik]

Wer hat denn anderes behauptet?

Der SHZ-Artikel ist übrigens ein Jahr alt. Seit dem ist es nur besser geworden...

[wofu]

Moin, moin,

wenn die Touris bereit sind hohe Mieten zu zahlen, warum stehen dann so viele Häuser zum Verkauf? An den "hohen" Zinsen kann es nicht liegen. M. E. könnte es daran liegen, daß die Auslastung nicht stimmt, also zu wenig vermietete Wochen anfallen, was wieder an zu hohen Wochenmieten liegen könnte. Wenn ich weniger für das Haus bezahlen muß, kann ich die Mieten vermindern, kann so eine höhere Auslastung erreichen und meine Darlehen bedienen sowie die anderen Kosten tragen.

Das ist jetzt nur eine einfache Milchmädchenrechnung eines eigentlich wirtschaftlich gebildeten Menschen. Aber wahrscheinlich gilt meine Logik nicht für DK.

Ich bin auf die Belehrung gespannt.

Entspannte Ostergrüße

Wolfgang

[fejo.dk - Henrik]

Mann soll die zwei Sachen aus einander halten und nicht vergessen, dass 2014 Rekord war, was die Anzahl der vermieteten Wochen angeht. 2015 wird voraussichtlich noch besser.

Dazu kommt, dass es sich allgemein nicht rentiert ein Haus zu kaufen um es zu vermieten, das hatten wir auch mehrmals.

[dina]

@wofu,zu dem was Henrik schrieb,kommt noch,dass nur ein geringer Teil der Häuser vermietet wird.

LG Tina

[fejo.dk - Henrik]

Richtig, wobei es da auch regionale Unterschiede gibt. Insgesamt werden rund 35.000 aus 175.000 Häuser vermietet.